陈东乃玄门正宗，发力高强，但已隐退多年不再问阴阳恩怨之事，但不少怨灵经常到来求援。时光飞逝陈东之子陈鸿已长大，但不幸遇险，幸得一亡魂相救，原来正是当年附身于他身上以拜见陈东之亡魂，陈东知道他是被玄通所害，但不欲插手。但此时玄通再现并放出五鬼与亡魂对战，此时陈东刚巧赶来，并加入战斗.

广告片导演小汤（任达华 饰）带领摄制组在一座废弃的老宅子内拍摄，房屋有一贴着封条的古旧箱子。因嫌其碍事，小汤不顾摄制组成员的警告，执意将箱子挪往他处。但意外随即而至，箱子封条自动脱落，导演助理小谢被箱子撞倒，从高处坠落不治身亡。而这起惨剧，小汤竟在冥冥中的幻觉里早已得知。广告拍摄完毕，但死亡的阴影并未就此散去。曾参与拍摄的工作人员接二连三死去，死状恐怖，小汤更是为这一连串的恐怖事件和挥之不去的梦魇所困扰。为了摆脱厄运纠缠，他决定重返老宅，寻找箱子中所隐藏的秘密……©豆瓣

大毛（吴镇宇 饰）发现他与朋友们牙丫（钱嘉乐 饰）、番茄（雷宇扬 饰）与小云（黎姿 饰）一起开的的便利店里面有些不寻找的事物。但朋友们面对大毛的表述，都觉得只是大毛的迷信看法，都随便敷衍了事，大毛深感无奈。大毛刚认识的警察陈查礼（黄子华 饰）从母亲（罗兰 饰）那里得到了些民间的驱魔辟邪的方法，同时也发现朋友们的举动十分古怪。在查礼的调查之下，才发现了这间便利店背后的故事。

数百年前，茅山传人张素素（陈加玲 饰）与弟弟合力将赶来寻仇的狐狸精击退，而张素素则因伤势过重不治。时光荏苒，1991年的香港，茅山第37代传人张午（胡枫 饰）于一大厦中开店，同时迎来了由大陆抵港、拥有特异功能的干儿子阿华。张午的女儿阿如（吴君如 饰）因不满父亲悭吝自立门户，乔装成“大法师”坑蒙拐骗，另一女儿阿意（陈加玲 饰）令阿华倾心。能够开发特异功能的大喇嘛为了寻找转世灵童亦在此时赴港，却发现张午开店的大厦中有妖物存在。不久，潜藏大厦的狐狸精终于现身，大喇嘛与张午一家以及笃信基督的黑帮大佬一起联手抗妖。

王振邦是个外国长大的中英混血儿，任杂志社记者兼小说家。他往深圳度假期间，需顺道接收已荒废多年的祖屋。他在探望舅父一家时，并和她表妹周安琪再次见面，但琪已是位瞎子。她在十多年前，遇上一场火灾，导致双目失明。琪带著邦看祖屋。竟发觉所谓祖屋祗不过是一座废置了的楼宇。邦甚感奇怪。追问琪为何祖屋变成这模样，琪道出当年祖屋发生大火，导致结构出现问题，所以无法再盖建，祗变成这模样。而这里亦是使她变成瞎子的地方，邦心感不安。当二人步进之际，琪显然对这祖屋有种神秘的感觉。虽然她看不见，但总有奇怪影像片断出现眼前，更有声音在自已耳边说话……到底祖屋背后藏有什么为人所不知的故事？他们会遇到什么不可思议的经历呢？

1967年，山景酒店发生灭门惨案，欧炳同因怀疑妻子有外遇，将其杀死后又与三岁儿子吞老鼠药自杀，三人的死状极其恐怖，房间的墙壁上写有“愿此刻永留”五个血字，留声机里正在重复播放“愿此刻永留”一曲。

志华与子豪比胆量，到鬼屋渡宿一宵，其间怪事迭失，更被鬼魂追杀。小娟无意中破坏冤魂轮回，冤魂向其施衰运咒，娟求助龙婆，冤魂只好向娟女儿进行惊栗报复行动。 小兰身穿红衣抱着女儿跳楼身亡以成厉鬼，藉朱济带其找寻负心人明义，希望一家三口可团聚。

黑道分子陈雄（高飞 饰）也是一名拳场高手，其弟与一名泰拳王交手，不辛被对方贱招暗算致残。陈雄本人也遇上了麻烦：大陆帮派将他诱入埋伏，幸而一红光幻象中的高僧出现，解了陈雄之围。陈雄为了给亲弟报仇，远赴泰国与泰拳王约战，期间陈雄偶然经过一座寺院，恰似红光幻象中的情形。院方僧人竟然早知陈雄身份与来意，原来这里的清照大师（徐锦江 饰）收服了一名降头师，召来其师傅的复仇，清照大师接近修成的金身被破，唯有与清照大师前世为孪生兄弟的陈雄有希望助大师完成金身，清除一众降头师。自此陈雄出家，苦修佛法，与多名降头师展开连串惊心动魄、超出凡人知识的斗法。