故事发生在民国年间，影片讲述了警察赵仁在调查无头女尸案的过程中，接连遭遇了如镜中人、凶灵附身、邪神祭拜等灵异事件。不信鬼神的赵仁决心要查出背后的真相，然而，随着命案调查的深入，案件背后越来越多惊悚离奇的细节浮出水面。

　　一个荒废的片厂发生命案，CID何强带着助手江艳，来到片厂查案，在查案的过程中，不仅将凶手陈有财夫妇抓获，并揭露了荒废了的片厂一段极其恐怖的日子。片厂朱仔的死，让何强将陈有财抓获，在铁证面前，陈有财不得不低下头，但何强并不知道陈有财为什么杀人，审讯中，何强知道了死的还不止一个，究竟他怎么要杀别人，何强 做了一次特别的审讯，陈有财终于说了他的杀人经过……

　　孟加拉（陈百祥 饰）和罗拔（陈山河 饰）是公司里的新人，简天伟因为老板提拔自己的女儿简美芝（郭秀云 饰）为总经理而深感不满，于是请来了各路牛鬼蛇神将公司上下搅得一团糟。孟加拉暗恋着简美芝，而罗拔亦喜欢着女职员叶灵（邱淑贞 饰），两人为了爱人心甘情愿的留了下来。
　　公司主任请来了两位法师，教大家斩妖除魔之术以对付公司里的恶鬼，就这样，一行人开始了训练。为了整顿训练营内的风气，两位法师命令男女学员分开训练，如有过界则会变马变鸡。然而，血气方刚的年轻人们哪里能够自控？经过重重的努力，孟加拉等人终于打败了公司内的恶鬼，哪知道心有不甘的简天伟请来了法力更加高强的女妖助阵。

　　含怨而死的人在死前会立下诅咒，在其生前的居所积聚冲天怨气，凡触碰者必死，并产生新咒怨，将恐怖的死亡气息不断蔓延，而咒怨就永远死守凶宅，诅咒每一个来客。女大学生许倩（杨雅荔 饰）带着好奇心，走进了这样一座充满怨气的山庄，在这里性格古怪的老太太身后仿佛藏着不可告人的秘密，老太太的来历也显得扑朔迷离，这里充满了孤魂魅影，充斥着电闪雷鸣，萦绕在她身侧的，究竟是不散的阴魂，还是不死的咒怨……当一切真相大白，许倩又该何去何从？